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$1.100.000.000
Local comercial en venta
· Chillán, Nuble
10 dorm. - 8 banos - 631 m2 construidos
Titulo no informado
Local 45m2 - Edificio Quilamapu, Avenida Padre Hurtado
Local comercial · Venta, Arriendo · Chillán, Nuble
Titulo no informado
Situacion legal de la propiedad
Sin informacion. Confirme siempre con los certificados del Conservador de Bienes Raices antes de pagar.
Titulo no informado
El aviso no indica en que calidad se transfiere la propiedad. Preguntelo antes de visitar o de pagar una reserva.
Regularizacion no informada
El aviso no indica si la construccion tiene recepcion final municipal.
Financiamiento no informado
El aviso no indica si la propiedad admite credito hipotecario.
Arrendatario vigente
Hay un contrato de arriendo en curso que el comprador debe respetar.
Rol de avaluo
No informado
Inscripcion
No informada
Conservador
No informado
Contribuciones
No informadas
Caracteristicas
Banos
1
Construidos
45 m2
Descripcion
Se vende local comercial ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, Chillán, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y en un sector con presencia de cafeterías, minimarket, farmacias, pastelerías y otros servicios.
La propiedad cuenta con 37,2 m² interiores más 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo, totalizando 45,15 m² útiles. Actualmente se encuentra arrendada, por lo que también representa una alternativa para inversionistas que buscan adquirir una propiedad comercial con renta vigente.
Características de la propiedad
Superficie interior: 37,2 m²
Patio de uso y goce exclusivo: 7,95 m²
Superficie útil total: 45,15 m²
Primer nivel
1 baño
Cortina metálica de seguridad
Frente al Colegio Padre Hurtado Seminario
Sector con comercio y servicios consolidados
Apto para tiendas, oficinas comerciales, servicios profesionales y atención de público
Información para inversionistas
Propiedad actualmente arrendada
Canon de arriendo vigente: 16,08 UF mensuales (aprox. $657.000)
Inicio del arriendo: 04-12-2024
Contrato renovado hasta 2026
Gastos comunes: $22.000 mensuales, pagados por el arrendatario
Contribuciones: $80.000 por cuota
Rentabilidad bruta actual informada: 5,8%
Posibilidad de mantener al actual arrendatario o gestionar un nuevo arrendatario
De acuerdo con los antecedentes comerciales entregados, el canon de arriendo podría ajustarse a aproximadamente 18 UF mensuales, lo que permitiría aumentar la rentabilidad bruta estimada hasta aproximadamente 6,5%.
Condiciones de corretaje
Venta – Comisión 2% del valor de venta
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
Que falta por informar en este aviso
Estos son los datos que el aviso no entrega. Copie las preguntas y enviselas al vendedor antes de coordinar una visita.
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Tipo de titulo
No se indica si es rol propio, cesion de derechos u otra forma -
Rol de avaluo
No se informa el rol -
Regularizacion municipal
No se informa si tiene recepcion final -
Aptitud para credito hipotecario
No se informa si es financiable con credito -
Detalles especiales declarados
No se declaran condiciones especiales -
Inscripcion en el Conservador
No se informan los datos de inscripcion -
Fotografias
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