En EncuentraPropiedades cada aviso dice si la propiedad tiene rol propio o se vende por cesion de derechos, si tiene recepcion final municipal, si registra hipotecas, embargos o litigios, y si un banco puede financiarla. Asi usted no pierde tiempo en visitas que nunca iban a prosperar.
Cada ficha indica en que calidad se transfiere la propiedad. Si es una cesion de derechos o una venta por acciones, se advierte junto al porcentaje que se transfiere.
Entender la diferenciaUna construccion sin recepcion final no se puede financiar con credito hipotecario. Mostramos el estado y si la vivienda es acogible a la Ley 20.898.
Como se regularizaCuando el aviso declara gravamenes o juicios pendientes, aparecen destacados. Cuando no los declara, lo decimos con esas palabras en vez de dejar el campo en blanco.
Como leemos los avisos
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Compro al contado. Entiendo el riesgo de comprar por acciones y derechos y lo acepto si el precio lo refleja y existe plano de goce singular.
Cuando un aviso dice cesion de derechos usted no compra la propiedad completa sino una cuota sobre una comunidad. Esto cambia el precio, el financiamiento y lo que puede hacer despues.
Una casa sin recepcion final no se puede financiar con credito hipotecario. La Ley 20.898 permite regularizarla, y el plazo para ingresar la solicitud vence el 31 de diciembre de 2027.
La diferencia entre comprar un inmueble con rol propio y comprar acciones sobre un predio matriz define el precio, el financiamiento y la seguridad de la operacion.
Publicar con la situacion legal declarada atrae menos consultas, pero mejores. El asistente del formulario lee lo que usted escribe y le sugiere que datos conviene aclarar.
