Permuta de propiedades: como funciona en la practica
La permuta es un contrato tan valido como la compraventa y permite cambiar una propiedad por otra, por un vehiculo, por maquinaria o por una combinacion con diferencia en efectivo.
Que es una permuta
En la permuta cada parte entrega un bien y recibe otro. Se rige por las reglas de la compraventa y se perfecciona por escritura publica cuando recae sobre inmuebles.
Es habitual que las partes acuerden una diferencia en dinero cuando los bienes no tienen el mismo valor.
Como se valorizan los bienes
Lo razonable es que cada parte tase su bien de forma independiente. En este portal los avisos que aceptan permuta indican que bienes reciben y cual es la diferencia maxima que estan dispuestos a pagar o recibir.
Impuestos y gastos
La permuta de inmuebles genera los mismos gastos notariales y de inscripcion que una compraventa, y ambas partes actuan a la vez como vendedor y comprador para efectos tributarios. Conviene consultarlo antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
Puedo permutar una casa por un auto mas dinero?
Si. La permuta admite cualquier combinacion de bienes, siempre que quede claramente descrita en la escritura.
Que pasa si una de las propiedades tiene hipoteca?
Se puede permutar igual, pero la hipoteca debe alzarse o asumirse de forma expresa en la operacion.